最近创业失败，资金紧缺，房贷快要还不上了，请问住房公积金贷款的年限可以延长吗？

　　如需办理展期变更业务，需满足以下办理条件：

　　1.已完成预购商品房或新建商品房抵押权预告登记（预购商品房贷款抵押登记）（以下简称抵押权预告登记），但未办理抵押权预告登记转抵押权首次登记的；

　　已完成抵押权首次登记后，申请抵押变更登记的。

　　2.组合贷款的，公积金贷款办理展期变更，须先征得贷款受托银行的同意（贷款受托银行提供《展期变更同意书》）。

　　3.住房公积金阶段性担保的（即由房地产开发商或担保机构阶段性提供担保的），已办妥抵押权预告登记，但未办理抵押权预告登记转抵押权首次登记的，仍在保证期内，办理展期变更时，须先征得开发商的同意（开发商提供《展期变更同意书》）。

　　4.贷款正常还款中可申请办理（存在逾期的贷款，须先结清逾期），每年度（按自然年计算）只可以办理一次期限变更，变更后贷款年限最长30年，不得超过申请人法定退休年龄后5年，且不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。每月还款额不得高于其家庭月收入（申请期限变更时的缴存基数）的60%，展期变更申请需待落实正式抵押后才能生效。

　　所需资料：

　　1.借款人、抵押人有效身份证件原件；

　　2.配偶有效身份证件原件（需要将配偶的缴存基数纳入供收比计算的必须提供）；

　　3.结婚证件原件及复印件（需要将配偶的缴存基数纳入供收比计算的必须提供）；

　　4.异地缴存证明（应含缴存状态、缴存基数等；异地缴存职工提供，否则不用提供）；

　　5.《展期变更同意书》（贷款受托银行使用）原件（组合贷款的须提供，否则不用提供。组合贷款中商贷部分已结清的可出具结清证明）；

　　6.《展期变更同意书》（开发商使用）原件（在保证期内的须提供，否则不用提供）。

　　办理渠道：

　　贷款受托银行（点击文末“阅读原文”查看或前往中心网站-业务网点-贷款银行服务网点查看）

　　如有疑问，请拨打政务服务热线0769-12345、公积金服务热线0769-12329。