1.调整公积金贷款首付款最低比例的主要依据是什么？

答：参照东莞市人民政府办公室《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（东府办﹝2016﹞86号）文件第四项“完善差别化住房信贷政策”中的“自2016年10月7日起，对我市相关差别化住房信贷政策作如下调整：（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。（二）对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%”，经市住房公积金管理委员会同意，调整我市公积金贷款首付款最低比例。

2.公积金贷款首付比例调整从什么时候开始实施？

答：自2016年11月18日起，我市缴存职工申请住房公积金贷款最低首付款比例从20%提高至30%。

3.有哪些情况可以适用旧政策吗？

答：根据文件精神，适用旧政策（最低首付款比例20%）的情况包括以下几种：

（1）购买一手房，网签的，《商品房买卖合同》网签日期在2016年11月18日（下同）之前；非网签的，《商品房买卖合同》的签订日期在此之前;

（2）购买二手房，未过户的，居间合同签订日期在此之前；已过户的，《房地产买卖合同》签订日期在此之前;

（3）商转公贷款，向我中心递交申请资料的日期在此之前。

符合旧政策要求的职工请在2017年1月6日前递交贷款申请。

4.调整公积金贷款首付比例的重要意义是什么？

答：一是积极响应住房限购政策，有效抑制投资投机需求；二是有利于完善我市差别化住房贷款政策，并进一步加强住房公积金贷款风险防控。

东莞市住房公积金管理中心

2016年11月17日